Toetame kodumaist ettevõtlust

Investeeri kinnisvarasse läbi võlakirjade pakkumise

Pakume lihtsat ja läbipaistvat investeerimist läbi tagatud võlakirjade pakkumise. Nii teenid stabiilset intressitulu toetades samal ajal kodude ning äripindade rajamist kogu Eestimaal. Pakume ka investeerimist teistesse Eestit edendavatesse projektidesse.

Aktuaalne! Baltasar Liisingu võlakirjapakkumine, intress 9,5% aastas

Võlakirju saavad osta vaid Tartu Hoiu-laenuühistu liikmed.

Tutvu projektidega

Tule HLÜ liikmeks

5000+

Investorit

Varasemat prospekti

Keskmine intressimäär aastas

100 eurot

Võlakirja nimiväärtus

Stabiilse tootlusega võlakirjad

Aastatel 2012 kuni 2024 sai tuule tiibadesse üle 18 projekti erinevatest Eestit edendavatest valdkondadest – oma metsa-ja puidutööstus, uued kodud ja äripinnad, toidutööstus ja laondus-veondus.

Tagatud võlakirjad
Väljamaksed kord kvartalis

Lihtne ja selge
100% eestimaine

Tähelepanu! Enne võlakirjade pakkumises osalemist soovitame investoritel põhjalikult tutvuda pakkumise läbiviimiseks koostatud prospektiga, kus on välja toodud täpsemad pakkumise tingimused.

Ajalugu

Varasemad võlakirjade pakkumised

2012a. kuni 2024a. osalesid HLÜ liikmed 18 tagatud võlakirjade pakkumisel. Loe lähemalt targa investori kodulehelt.

Teeme ühiselt teoks nii suured kui väikesed plaanid!

Tark investor

Pakkumiste ajalugu

2024

Intress 8,8% aastas

Tervishoiu 17 korterelamu

Tartu linnas Tervishoiu 17 asuva korterelamu arendamine. Investorid märkisid võlakirju summas 500 000 eurot. Keskmine märkimissumma oli 2000 eurot.

Loe edasi

2024

Intress 10% aastas

Kalaküla puhkekompleks

Kalaküla puhkekompleksi väljaarendamine Käsepää alevikus, Peipsiääre vallas. Investorid märkisid võlakirju summas 124 200 eurot. Keskmine märkimissumma oli 1700 eurot.

Loe edasi

2023

Intress 9,9% aastas

Lehe tn 23 ja 25 korterelamud

Tartu linnas Lehe tn 23 ja Lehe tn 25 asuvate kahe korterelamu arendamine. Kokku märkisid investorid võlakirju kogusummas 500 000 eurot. Keskmine märkimissumma oli 2000 eurot.

Loe edasi

2023

Intress 8,5% aastas

Nirgi tee 5 laohoone

Nirgi tee 5 laohoonete ehitus Ülenurme vallas. Investorid märkisid võlakirju summas 240 000 eurot. Keskmine märkimissumma oli 2000 eurot.

Loe edasi

2024

Intress 8,8% aastas

Tervishoiu 17 korterelamu

Tartu linnas Tervishoiu 17 asuva korterelamu arendamine. Investorid märkisid võlakirju summas 500 000 eurot. Keskmine märkimissumma oli 2000 eurot.

Loe edasi

2024

Intress 10% aastas

Kalaküla puhkekompleks

Kalaküla puhkekompleksi väljaarendamine Käsepää alevikus, Peipsiääre vallas. Investorid märkisid võlakirju summas 124 200 eurot. Keskmine märkimissumma oli 1700 eurot.

Loe edasi

2023

Intress 9,9% aastas

Lehe tn 23 ja 25 korterelamud

Tartu linnas Lehe tn 23 ja Lehe tn 25 asuvate kahe korterelamu arendamine. Kokku märkisid investorid võlakirju kogusummas 500 000 eurot. Keskmine märkimissumma oli 2000 eurot.

Loe edasi

2023

Intress 8,5% aastas

Nirgi tee 5 laohoone

Nirgi tee 5 laohoonete ehitus Ülenurme vallas. Investorid märkisid võlakirju summas 240 000 eurot. Keskmine märkimissumma oli 2000 eurot.

Loe edasi

2024

Intress 8,8% aastas

Tervishoiu 17 korterelamu

Tartu linnas Tervishoiu 17 asuva korterelamu arendamine. Investorid märkisid võlakirju summas 500 000 eurot. Keskmine märkimissumma oli 2000 eurot.

Loe edasi

2024

Intress 10% aastas

Kalaküla puhkekompleks

Kalaküla puhkekompleksi väljaarendamine Käsepää alevikus, Peipsiääre vallas. Investorid märkisid võlakirju summas 124 200 eurot. Keskmine märkimissumma oli 1700 eurot.

Loe edasi

2023

Intress 9,9% aastas

Lehe tn 23 ja 25 korterelamud

Tartu linnas Lehe tn 23 ja Lehe tn 25 asuvate kahe korterelamu arendamine. Kokku märkisid investorid võlakirju kogusummas 500 000 eurot. Keskmine märkimissumma oli 2000 eurot.

Loe edasi

2023

Intress 8,5% aastas

Nirgi tee 5 laohoone

Nirgi tee 5 laohoonete ehitus Ülenurme vallas. Investorid märkisid võlakirju summas 240 000 eurot. Keskmine märkimissumma oli 2000 eurot.

Loe edasi

KKK

Korduma kippuvad küsimused

Mis on Eesti Ühistumajad OÜ põhitegevuseks?

Eesti Ühistumajad OÜ põhitegevuseks on kodude ja ärikinnisvara ühistuline arendamine üle Eesti

Miks osta ühistulist kinnisvara?

Ühistuline kinnisvara on ehitatud ühiselt HLÜ liikmete poolt teistele eestimaalastele. Tartu HLÜ liikmed on Ühistu omanikud ja otsesed kasusaajad, seega tulu jääb koju. Nii ringleb Eesti inimeste ja ettevõtete raha Eesti rahva enda hüvanguks.

Kuidas saan veel investeerida ühistulisse kinnisvarasse?

Ühistulisse kinnisvarasse saab investeerida ka läbi võlakirjade pakkumise. Lisainfo leiate: volakirjad.tartuhly.ee.

Mis on võlakiri?

Võlakiri on olemuselt sarnane pangalaenule, kuid panga asemel annavad ettevõttele laenu investorid. Investorid saavad kindlaks määratud tootlust (kupongimäär) ostes ettevõtte võlakirju välja laenatud summa eest (nimiväärtus), millel eksisteerib kindel tähtaeg (lunastustähtaeg).

Miks investeerida võlakirjadesse?

Investeerimine võlakirjadesse sobib investorile, kes soovib madaldada riske ja omada kindlust laekuvate tulude (intresside) osas. Võrreldes võlakirju kinnisvara ja aktsiatega, siis on võlakirjad tänasel, majanduslikult ebastabiilsel ajal selgelt eelistatud, kuna pakuvad kõrgemat tootlust.

Mis on tagatud võlakiri?

Väljastatud võlakirjad on tagatud määratud ettevõtte varadega.

Kas intressimäär on kuvatud brutos või netos?

Kõik intressimäärad on brutosummad. See tähendab, et intressimääradelt ei ole makse maha arvestatud. Osa Tartu HLÜ liikmeid (näiteks ettevõtted, mitteresidendid) ei pea intressilt tulumaksu tasuma. Seepärast ei ole keerukat maksusüsteemi silmas pidades mõistlik kuvada intressimäärasid koos maksudega ja ilma nendeta.

Keda intressi tulumaksustamine puudutab?

Intressi pealt peavad tulumaksu maksma eraisikud. Eesti maksuresident on isik, kelle alaline elukoht on Eestis või kes on viibinud Eestis vähemalt 183 päeva aastas. Tulumaksuga on maksustatavad kõikide võlakirjade intressid.

Kuidas on seotud Eesti Ühistumajad OÜ ja Tartu Hoiu-laenuühistu?

Eesti Ühistumajad OÜ kuulub 100% Tartu Hoiu-laenuühistule. Tartu HLÜ põhitegevus on hoiustamine, laenud ja asjatundliku majandusnõu andmine. Vormilt on Ühistu tulundusühistu ning Eesti Hoiu-laenuühistute Liidu ja Eesti Ühistegelise Liidu liige.

Miks peaksin toetama Tartu HLÜ tegevust?

Tartu HLÜ toetab otseselt Eestimaa majandust ja edendab ühistegemist. Leiame, et Eesti riik on tugev, kui meie inimesed hoiavad ühte ja tegutsevad ühise eesmärgi nimel. Oleme suurim ja vanim ühistuline finantsasutus Eestis, meie projektidesse panustab juba üle 5000 investori ja see arv on vaid kasvutrendis. Tartu HLÜ projektid: neli tuulikut ja energiatootmine, maa-ja metsatööstus, kinnisvaraarendused ehk kodud eestimaalastele, siseturism, transport ja laondus jpm. Soodustame kodumaiste ettevõtete arengut ja loome pidevalt juurde võimalusi nende omavahelise koostöö süvendamiseks.

Millised on jooksva aasta plaanid?

2024.aastal plaanitakse lõplikult maha müüa Mingi tee ärikinnisvara boksid. Samuti arendada välja ja müüa läbi tütarettevõtjate arendatavaid elamuarenduste objekte.

Kas saan osta võlakirju, kui ma ei ole Tartu HLÜ liige?

Võlakirju saavad osta vaid isikud ja ettevõtted, kes on Tartu HLÜ liikmed. Liikmeks on oodatud ka nooremad kui 18-aastased investorid.

Kuidas toimub intressi tulumaksustamine?

Hoiuse intressid maksustatakse tulumaksuga väljamaksmise hetkel.

Kas ma pean ise tulumaksu deklareerima?

Intresse ei pea te ise deklareerima ega tasuma. Tartu HLÜ peab intressidelt tulumaksu kinni ning deklareerib ja tasub selle teie eest. Tulumaksu arvestamisel lähtutakse tavalistest ümardamisreeglitest. Teenitud intresside andmed kajastuvad automaatselt teie eeltäidetud tuludeklaratsioonil.

Millised on investorite õigused hüvitise saamisele?

Investoril on õigus hüvitise saamisele, kui selgub, et prospekt sisaldab võlakirjade väärtuse hindamise seisukohalt olulist teavet, mis osutub tegelikkusest erinevaks. Hüvitise õigus on investoril juhul, kui väärtuse hindamisest on põhjustatud investorile kahju ning emitent oli või oleks pidanud olema teadlik kahju tekkimise aluseks oleva teabe ebatäpsusest. Hüvitise saamise korral omandab emitent pakutud võlakirja kannatanult võlakirja nominaalväärtuse eest. Investoril ei ole õigust hüvitist küsida, kui investor oli pakutud võlakirja omandamise hetkel teadlik pakkumise tegemise aluseks olnud prospekti mittetäielikkusest või selles sisalduvast valeteabest. Hüvitise saamiseks esitab investor emitendile taotluse, millel peab olema ära näidatud hüvitise saamise alus. Põhjendatud nõude korral on emitendil kohustus nõuet täita käesolevas punktis toodud määral. Kahju hüvitamise nõude aegumistähtaeg on viis aastat, arvates võlakirjade pakkumise algusest valeteavet sisaldava või mittetäieliku prospekti alusel. Hüvitise saamiseks esitab investor emitendi juhatusele taotluse, millel peab olema ära näidatud hüvitise saamise alus. Hüvitise taotluse vaatab emitendi juhatus läbi 3 tööpäeva jooksul. Põhjendatud nõude korral on emitendil kohustus nõuet täita 14 (neljateistkümne) tööpäeva jooksul.

Millised riskid kaasnevad võlakirjainvesteeringutega?

Võlakirjainvesteeringutega kaasnevad teatud riskid, milleks võivad olla näiteks likviidsusrisk, maksevõime risk ja majanduspoliitika risk. Erinevate riskide avaldumine võib mõjutada emitendi äritegevust ning emitendi võimet võetud kohustusi korrektselt täita.

Kas ei leidnud oma küsimusele vastust? Võta ühendust →